После профессионального осмотра здания для определения его текущего состояния составляется акт. Это документ, в котором описывается состояние конструкции, указываются дефекты, которые мешают нормальной, безопасной эксплуатации.
Оценка технического состояния строительного объекта всегда требует составления акта. Его вид и форма зависят от типа исследуемого строения.
Составление этого документа – обязанность членов комиссии, собранной для проведения экспертизы. Очень важно правильно отобразить состояние постройки. Нужно подробно расписать все дефекты, указать причины их появления, зафиксировать устойчивость документа к трещинам, его надежность и прочность.
Строительная экспертиза является неотъемлемой частью процесса строительства и реконструкции объектов. Ее главная цель заключается в проведении комплексного анализа и оценке технического состояния зданий и сооружений с целью выявления возможных дефектов, нарушений норм и правил строительства, а также предотвращения потенциальных рисков и повышения безопасности. Строительная экспертиза позволяет выявить скрытые дефекты, структурные недостатки и просчитать надежность конструкций, что является особенно важным при покупке, продаже или аренде недвижимости. Благодаря проведению строительной экспертизы можно предотвратить возможные проблемы и потери в будущем, обеспечивая качество и безопасность в строительной сфере. Заказать строительную экспертизу можно на сайте advokatservis.
Особенности составления акта технического состояния конструкции
Требования к документам для разных типов построек отличаются. Но есть несколько общих положений, которые должны указываться всегда. Это:
- серия объекта, год, когда он был построен;
- время выполнения последнего ремонта, его типа (косметический, капитальный);
- этажность, кубатура;
- состояние подвала, жилых площадей, лестниц;
- мощность инженерных коммуникаций.
Контролю подлежат общественные, жилые здания, сооружения (тоннели, мосты), склады, производственные помещения. Для определения состояния объекта используется ГОСТ – проверяется соответствие его нормам.
Основные положения, которые включает в себя акт технического состояния:
- описание здания, выдержки из проектной документации;
- подробное описание результатов диагностики;
- результаты лабораторных исследований, итоги расчетов прочности отдельных элементов;
- рекомендации по дальнейшей эксплуатации или ремонту.
Составлением акта занимаются те, кто проводил оценку строения. Документ заверяется подписью руководителя экспертной комиссии. Нудно подробно прописать информацию обо всех дефектах и проблемных элементах с профессиональными рекомендациями по их устранению. В акте обязательно должна указываться дальнейшая частота проведения проверок.
Кроме текстовой, акт имеет и графическую часть. Она содержит фотоматериалы, которые подтверждают наличие повреждений объекта.
Техническая экспертиза здания должна проводиться всегда после повреждений, вызванных пожарами и прочими стихийными бедствиями, или перед капитальным ремонтом. Сотрудники компании «Центр качества» гарантируют профессиональную проверку и правильное составление документов, четко по требованиям.
