Гостинки в Харькове

Комната гостиничного типа, гостинки (Харьков) — тип жилого помещения, представляющего собой либо малометражную однокомнатную квартиру, либо комнату с кухонной нишей и санузлом. Также гостинкой называют здание, состоящее из таких квартир либо комнат — дом гостиничного типа.

Гостинка традиционно представляет собой многоэтажное (от 3 до 16 этажей) панельное либо кирпичное здание. На этаже традиционно располагается огромное число квартир — от 10 до 40 (на иллюстрации к статье 44 комнаты); гостинки традиционно состоят из одной сегменты, правда нередки и многосекционные гостинки, традиционно 5-этажные. Сходственные дома строились для работников индустриальных предприятий, больших производств как временное жильё в цепочке «общежитие — гостинка — полнометражная квартира».

Малосемейка (дом для малосемейных) — многоквартирный дом, состоящий из большого числа однокомнатных квартир маленький площади, а также квартира в таком доме. Общеизвестный тип жилья в странах прежнего СССР, возводившийся в период 1960—1990 гг. Малосемейки представляют собой промежуточный тип жилья между общежитиями и отдельными квартирами. В основном квартиры-малосемейки строились для молодых семей (в том числе бездетных), для которых не хватало квартир в обыкновенных домах либо они не полагались им по нормативам предоставления жилья.

Малосемейный дом представляет собой многоквартирный дом высотой 5, 9 либо 12 этажей. Материалом стен может быть кирпич либо железобетонные панели; в целом конструкция малосемеек не отличается от «брежневских» домов того же периода строительства. Планы малосемейных домов традиционно входили в состав типовых серий 1-447, 114-85, 111-121, II-32 и пр.

Дом состоит из одной большой сегменты с подъездом коридорного типа и огромным числом квартир на этаже (10-20). Этим дом отличается от стандартных советских многосекционных «хрущевок» и «брежневок», имевших не больше 8 квартир на этаже (традиционно 4). В малосемейках выше 5 этажей предусмотрен один пассажирский лифт (в 12-этажных также грузопассажирский) и мусоропровод на здание.

Квартиры-малосемейки включают в себя жилую комнату стандартной (16-20 м2) либо уменьшенной (11-12 м2) площади, отдельную кухню с уличным окном, совмещенный санузел с ванной и маленькую прихожую. В некоторых планах малосемейных домов имеются двухкомнатные квартиры уменьшенной площади (40-44 м2). Изредка в квартире есть кладовка и маленькая (2-3 м2) лоджия либо балкон. Всеобщая площадь малосемейки может совпадать с площадью типовой однокомнатной квартиры (29-40 м2), малосемейки с уменьшенной комнатой имеют площадь 21-26 м2. В последнем случае квартиру также называют «малометражка».

Отличием малосемейки от гостинки является то, что в малосемейке неизменно имеется отдельная кухня с уличным окном. Площадь кухни в некоторых планах может доходить до 9-10 м2. В санузле малосемейки неизменно имеется полноразмерная ванна, в то время как в гостинке может присутствовать сидячая ванна либо душевая кабина.

В реальное время малосемейки знамениты как вариант бюджетного жилья для холостых, бездетных, студентов, молодых семей, пожилых родителей при разъезде с взрослыми детьми. Знаменитость малосемеек в существенной мере обусловлена стесненностью в средствах, не разрешающей сразу купить полногабаритную многокомнатную квартиру. В связи с популярностью недорогого малоразмерного жилья многие новостройки эконом-класса имеют схожую с малосемейками планировку: коридорные подъезды с огромным числом однокомнатных квартир и квартир-студий.

Квартира-студия — тип квартиры, основным различием которого является неимение внутренних перегородок между кухней и жилыми комнатами либо комнатой. В строительных нормах и правилах (СНиП) и эталонах РФ представление «квартира-студия» не определено, следственно дать точное определение этому представлению не представляется допустимым.

Архитектурно-планировочное решение жилья как квартиры-студии было сделано Людвигом Мис ван дер Роэ в США в 1920-х и доработано Пургиным А. В. в 1966—1967 годах. Пространство, всецело свободное от внутренних стен, стало дюже знаменито в Америке и Европе, исключительно в среде творческой молодёжи.

Квартиры-студии представлены в различных сегментах недвижимости. В экономклассе — это квартиры небольшого метража. Но квартиры-студии также существуют и огромный площади, причём даже в престижных домах. На вторичном рынке жилья встречаются студии, полученные перепланировкой квартир типа хрущёвок и брежневок, в которых убраны перегородки между жилой комнатой и малометражными кухней и прихожей. Ключевым превосходством квартир-студий является их стоимость, которая по оценкам разных специалистов на 10—25 % ниже, чем у однокомнатных квартир того же класса и в тех же локациях.