Ни девальвация рубля, ни падение цен на коммерческую недвижимость в России так и не стали для иностранных инвесторов дополнительным стимулом активнее вкладываться в нее.
По данным консультантов, инвестиции иностранцев в российскую коммерческую недвижимость стабильно увеличивались с первой половины 2000-х. Исключением был лишь кризисный 2009 год, когда этот показатель достиг исторического минимума — 480 млн долларов (13% от общего объема). Спустя четыре года рынок достиг отметки в 2,4 млрд долларов (30% от общего объема). Но уже с середины 2014 года аналитики начали массово пересматривать сделанные ранее позитивные прогнозы в связи с резким падением инвестиций на фоне политического и экономического кризиса.
По итогам этого года прогнозируемый Knight Frank показатель доли иностранных инвестиций в коммерческую недвижимость РФ будет на шесть процентных пунктов ниже уровня 2015 года (20% от 2,7 млрд долларов) и составит 14% (370 млн долларов) от общего объема в 2,6 млрд долларов.
В целом, согласно расчетам Knight Frank, совокупная доля иностранных инвестиций в российскую коммерческую недвижимость за последние 10 лет составила 15,9 млрд долларов. Максимальный объем средств в российскую коммерческую недвижимость за последние 10 лет вложили компании из США, на долю которых пришлось 36,5% от общего объема.
