Инвестиции в российскую коммерческую недвижимость за 2015 год составят около 3 млрд долларов, подсчитали аналитики Knight Frank и Colliers International.
Это худший результат за последние 10 лет, заявили газете региональный директор JLL Евгений Семенов и директор департамента Colliers International Саян Цыренов: даже в 2009 году инвесторы вложили в офисы, склады и торговые центры 3,2 млрд долларов.
Из-за обвала рубля в конце 2014 года активы в валюте сильно подешевели, объясняет гендиректор CBRE Владимир Пинаев. Сказалось падение ставок аренды в валюте в среднем на 50% в коммерческой недвижимости, соглашается Цыренов. По данным ЦБ, с 1 января по 24 декабря 2015 года доллар стоил 61,1 рубля против 38,3 рубля годом ранее. Рублевая стоимость проектов если и снизилась, то незначительно, как и число самих сделок, добавляет Цыренов.
Снижение инвестиционной активности иностранцев — основная тенденция, говорят собеседники «Ведомостей». По подсчетам Knight Frank, зарубежные компании вложили в российскую коммерческую недвижимость в 2015 году почти в три раза меньше, чем в прошлом, — 540 млн долларов.
Большинство из опрошенных газетой консультантов не ждут существенного роста инвестиций в коммерческую недвижимость в 2016 году. Прогноз С&W — около 2 млрд долларов, Knight Frank и Colliers International — порядка 3 млрд долларов, S.A. Ricci — 2,5-3 млрд долларов, JLL — 4 млрд долларов.
