Приемка квартиры от застройщика

Техническая диагностика, приемка квартиры от застройщика — область познаний, охватывающая теорию, способы и средства определения технического состояния объектов.

Техническая диагностика является комбинированный частью технического сервиса. Стержневой задачей технического диагностирования является обеспечение безопасности, функциональной надёжности и результативности работы технического объекта, а также сокращение расходов на его техническое обслуживание и уменьшение потерь от простоев в итоге отказов и несвоевременных итогов в ремонт.

Функции диагностирования
Диагностирование технических объектов включает в себя следующие функции:

оценка технического состояния объекта;
сделать косметический ремонт;
обнаружение и определение места локализации неисправностей;
прогнозирование остаточного источника объекта;
отделка квартиры в новостройке;
мониторинг технического состояния объекта.
Диагностические параметры
Под диагностическими параметрами понимают репрезентативные параметры, по которым дозволено судить о состоянии объекта. Различают прямые и косвенные диагностические параметры. Первые непринужденно характеризуют состояние объекта, а вторые связаны с прямыми параметрами функциональной зависимостью.

При функциональной диагностике объекта в процессе его работы — наравне с отдельно рассматриваемыми параметрами — могут применяться также как знак состояния функциональные связи (функциональные зависимости)параметров.

Методы диагностирования
В зависимости от технических средств и диагностических параметров, которые применяют при проведении диагностирования, дозволено составить дальнейший неполный список способов диагностирования:

органолептические способы диагностирования, которые основаны на применении органов чувств человека (осмотр, ослушивание);
вибрационные способы диагностирования, которые основаны на обзоре параметров вибраций технических объектов;
акустические способы диагностирования, основанные на обзоре параметров звуковых волн, генерируемых техническими объектами и их комбинированными частями;
тепловые способы; сюда же относятся способы диагностирования, основанные на применении тепловизоров;
трибодиагностика;
диагностика на основе обзора продуктов износа в продуктах сгорания;
Метод акустической эмиссии;
радиография;
магнитопорошковый способ;
вихретоковый способ;
ультразвуковой контроль;
капиллярный контроль;
методы параметрической диагностики.
Электродиагностический контроль. Сфера использования — электродвигатели, электромагнитные клапаны, катушки, кабели, трансформаторы. Различают статические и динамические испытания электроагрегатов.
специфические способы для всякой из областей техники (скажем, при диагностировании гидропривода обширно используется статопараметрический способ, учрежденный на обзоре задросселированного потока жидкости; в электротехнике используют способы, основанные на обзоре параметров электрических сигналов, в трудных многокомпонентных системах используют способы диагностирования по стохастическим отклонениям параметров от их осредненных значений и т. д.).
Проблемы технической диагностики
Общей задачей технической диагностики является достижение адекватной оценки распознавания правдивого состояния объекта и систематизации этого состояния (типичного либо аномального).

При проведении технического диагностирования для подтверждения типичного состояния объекта выделяют две основные задачи:

обеспечение приобретения подлинной информации;
обеспечение приемлемой оперативности приобретения информации.
При проведении технического диагностирования для обнаружения аномалий выделяют две основные задачи:

вероятность пропуска неисправности;
вероятность «ложной тревоги», то есть вероятность ложного сигнала о наличии неисправности.
Чем выше вероятность «ложной тревоги», тем поменьше вероятность пропуска неисправности, и напротив. Задача технической диагностики неисправностей состоит в нахождении «золотой середины» между этими двумя задачами.