Федеральный закон, призванный поддерживать семьи с детьми или попросту «закон о маткапитале», подразумевает под собой не так уж и много вариантов реализации.

И не удивительно, что лидирующий из них – это направление денег на решение жилищной проблемы. Ипотека с материнским капиталом в Оренбурге (перейти по ссылке) помогает наконец-то обзавестись своими квадратными метрами и обеспечить ими каждого своего ребенка. Субсидией можно расплатиться по кредиту или внести ее как первый взнос. Конечно, одних только этих средств будет недостаточно, чтобы приобрести по-настоящему хорошее жилье, поэтому без кредита тут не обойтись.

Потенциальные «подводные камни»

Хотя такие средства и можно внести как стартовый платеж, следует учесть, что сотрудники банка будут присматриваться ко всем претендующим на жилищный заем. Если у кандидата личные накопления полностью отсутствуют, это может негативно отразиться на принятии итогового вердикта о выдаче кредита.

Дело в том, что если у семьи не получается сделать какие-либо денежные накопления, то это косвенно говорит о том, что семейных доходов хватает разве что только на текущие повседневные траты. Возникнут серьезные подозрения в платежеспособности потенциального заемщика.

Следует учитывать, что условия всегда будет диктовать банк. И далеко не каждая банковская организация принимает детскую выплату. Также может стоять какое — либо ограничение, например, по виду приобретаемой жилплощади: только вторичный или, наоборот, первичный жилой фонд.

Не нужно привлекать к роли созаемщиков иных родственников, кроме супруга, в противном случае использовать маткапитал не получится.

Нюансы оформления кредита на жилые метры

Обязательно надо помнить о том, что права долевой собственности оформляются на всех без исключения членов семейства. Однако все это не касается детей, с которыми не имеется официальных родительских связей.

Какие — либо рамки относительно площади каждой доли не предусмотрены, обладатель сертификата и его родственники вправе определить размер по своему усмотрению.

Если нарушить такое обязательство, особенно касательно доли детей, возможно:

• Полное аннулирование заключенной сделки купли-продажи и признание ее недействительной;
• В Пенсионный фонд придется возвращать все деньги, которые были затрачены с материнского сертификата для покупки жилплощади.

Далеко не всем известно, что в законе о детской субсидии не стоит ограничения касательно статуса организации, в которую можно обратиться за кредитными средствами. То есть получение займа возможно не только в банке.

Можно, к примеру, оформить договор займа на предприятии, в котором работает один из членов семьи. Если работники ПФР имеют другое мнение по данному вопросу и отказывают в использовании средств, можно идти в органы правосудия.

После тщательного изучения вопроса применения субсидии на улучшение условий семейного проживания, становится понятно, что ипотека на вторичное жилье (смотреть здесь) и детская выплата в совокупности помогают с обретением своего дома или квартиры. А если знать все нюансы и тонкости, то с оформлением не возникнет никаких проблем.