Договор подряда, проверка работы подрядчика — соглашение, в соответствии с которым одна сторона (подрядчик) обязуется исполнить по заданию иной стороны (клиента) определённую работу и сдать её итог клиенту, а конечный обязуется принять итог работы и оплатить его.
Договор подряда является одним из старейших гражданско-правовых договоров. Он был знаменит ещё римскому праву, в котором определялся как найм работы (лат. locatio-conductio operis), то есть рассматривался как разновидность договора найма — наравне с наймом пророческой (лат. locatio-conductio rei) и служб (лат. locatio-conductio operarum).
Различают следующие виды подряда:
Бытовой подряд
Строительный подряд
Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ
Подрядные работы для государственных и муниципальных нужд
Правилами о подряде также отчасти регулируется выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ и возмездное оказание служб.
Стороны договора
Сторонами в договоре подряда являются клиент, поручающий выполнение определённой работы, и подрядчик, обязующийся исполнить эту работу, в качестве которых, в зависимости от той либо другой разновидности подряда, могут выступать сделкоспособные физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели.
Закон допускает участие на стороне подрядчика нескольких лиц — субподрядчиков (соисполнителей). В случае, если предмет договора является неделимым, они несут перед клиентом солидарную ответственность за несоблюдение либо ненадлежащее исполнение своих обязательств, а также выступают по отношению к клиенту как солидарные кредиторы. Если предмет договора является делимым, а также в иных случаях, предусмотренных законом либо договором, всякий из субподрядчиков приобретает права и несёт обязанности по отношению к клиенту в пределах своей доли.
Генеральный подрядчик и субподрядчик
Если из закона либо договора подряда не вытекает обязанность подрядчика исполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц. В этом случае он играет роль генерального подрядчика, а привлеченные для выполнения работ лица выступают субподрядчиками. Отношения между генеральным подрядчиком и субподрядчиком оформляются договором субподряда.
Объём личного участия генерального подрядчика в всеобщем объеме исполняемых работ определяется договором и может быть лимитирован вопросами всеобщего начальства и посредничества между клиентом и субподрядчиком.
В случае привлечения субподрядчиков в нарушение запрета, установленного законом либо договором, подрядчик несёт ответственность за убытки, причинённые их действиями. Генеральный подрядчик также отвечает перед клиентом за несоблюдение либо ненадлежащее исполнение обязательств субподрядчиком, а перед субподрядчиком — за несоблюдение либо ненадлежащее исполнение обязательств клиентом с правом дальнейшего предъявления к субподрядчику либо клиенту соответственно регрессного требования.
По всеобщему правилу, ввиду отсутствия договорных отношений, клиент не вправе предъявлять к субподрядчику прямые требования, связанные с нарушением им договора субподряда, а субподрядчик не вправе предъявлять прямые требования к клиенту, связанные с нарушением им договора подряда. Особенности удовлетворения таких требований определяются законом либо договором, а если они не определены — устанавливаются в судебном порядке.
Единый заказчик
Заказчик вправе с согласия подрядчика заключать договоры на выполнение отдельных работ с другими лицами. Указанные лица несут ответственность за несоблюдение либо ненадлежащее исполнение своих обязательств непринужденно перед клиентом, а конечный, в свою очередь, отвечает за несоблюдение либо ненадлежащее исполнение договора перед этими лицами. Таким образом, с фигурой генерального подрядчика на противоположной стороне подрядного правоотношения сопоставима фигура цельного клиента, исполняющего соответствующую функцию на основании договоров, которые он заключает с подрядчиками, проектировщиками, инвесторами. Обширно знамениты и повсюду действуют службы (дирекции) цельного клиента по строительству жилых домов, объектов коммунального хозяйства и т. д.
Предмет и значительные данные договора
Предметом договора подряда является итог деятельности подрядчика по изготовлению вещи, а также её обработке (совершенствованию качеств либо изменению потребительских свойств имеющейся вещи) либо переработке (созданию новой вещи в итоге истребления имеющейся) либо выполнению другой работы по заданию клиента. Таким образом, в качестве подрядного итога может выступать:
Вновь сделанная вещь (скажем, пошитый костюм);
Новое либо обновлённое качество имеющейся вещи (скажем, отремонтированная квартира);
Иной овеществлённый итог (скажем, разработанная документация).
Деятельность подрядчика может быть направлена как на создание, так и на истребление того либо другого объекта (скажем, демонтаж здания).
