Рынок недвижимости Москвы перенасыщен предложениями и постепенно наращивает объемы строительства. Несмотря на то, что благосостояние граждан осталось на прежнем уровне по сравнению с предыдущими периодами, спрос остался неизменным. Специалисты отметили, что наметившееся снижение стоимости продолжится и достигнет пика к 2020 году. Потребители заняли ожидающую позицию.
Рынок вторичной недвижимости
На рынке вторички наблюдается некоторое затишье, поскольку многие покупатели предпочитают приобретать жилье в новостройках. Цена квартир постепенно снижается и все чаще можно встретить предложения о продаже квартир со скидкой. Аналогичная квартира ранее могла продаваться несколько дороже и продавец из-за конкурентной ситуации на рынке вынужден снижать цену. Самыми дорогими остаются просторные квартиры в Центральном округе. На элитное жилье раньше снижения не наблюдалось, но в последние месяцы квартиры такого уровня стали исчезать с продажи или появляются со сниженной стоимостью.
Рынок новостроек
Для молодых семей привлекательным является покупка жилья в новостройке за МКАДом. Стоимость таких объектов начинается от 2 миллионов. Девелоперы стали предлагать больше квартир эконом-класса, что позволяет быстро распродавать объекты и строить быстрее. После понижения ипотечной ставки люди стали приобретать более просторное жилье, расположенное внутри МКАД. Новостройки Москвы для многих покупателей стали привлекательными из-за большого количества акционных кампаний. В связи с высокой конкуренцией можно встретить много выгодных предложений со значительным снижением первоначальной стоимости.
Ипотечная ставка
В связи со снижением ставки по ипотеке спрос поддерживается на стабильном уровне. Специалисты говорят, что именно ипотечные кредиты стали сильной поддержкой для московского рынка недвижимости и помогают ему удерживать объемы и даже увеличивать их. Также снижение ипотечной ставки удерживает удешевление жилья. Существенно увеличился процент приобретения квартир с привлечением ипотечных займов по сравнению с предшествующими периодами. Также несколько повысился процент соотношения заемных денег к первоначальному взносу. Люди ожидают продолжения снижения ставки, а также стоимости метра жилья, поэтому специалисты говорят, что спрос останется на прежнем уровне и даже может немного увеличиться в будущем.
