Невзирая на все сложности, рынок первичной недвижимости стал взрослее, а девелоперы – внимательнее к интересам и потребностям покупателей жилья.
Уходящий год был непростым для всех секторов экономики, и рынок недвижимости – не исключение. С одной стороны, застройщики оказались заложниками ухудшения бизнес-климата в стране и находились под давлением девальвации, что вынуждало их поднимать цены на первичное жилье. С другой стороны,практически все строительные компании ощутили на себе падение платежеспособного спроса населения, что не лучшим образом отразилось на финансировании проектов, темпах и объемах строительства. Например, за 9 месяцев 2015 года, согласно данным Государственной службы статистики Украины, строительные работы сократились почти на 23% по сравнению с аналогичным периодом 2014 года.
Однако, невзирая на все сложности, рынок первичной недвижимости стал взрослее, а девелоперы – внимательнее к интересам и потребностям покупателей жилья. Застройщики тщательно контролируют качество строительства, обращают внимание на оригинальность и продуманность планировок, а также на развитие придомовой и социальной инфраструктуры. Причем, на фоне крупных городов все больше преимуществ получают пригороды столицы и миллионников. И такой перевес в сторону городов-спутников в 2016 году станет устойчивой тенденцией.
Почему Ответ достаточно прост: сателлиты наряду с близостью к мегаполису могут предложить простор для комфортной жизни, не такой насыщенный, как в крупном городе, трафик и в то же время обширный выбор современных жилых комплексов.
«Мы не зря выбрали своим лозунгом фразу «Строим, как для себя». Потому что идеология компании — это не только скорость, но и качество. К тому же, наш холдинг имеет нетипичную, я бы даже сказал уникальную для украинского рынка структуру. Мы не только строим, но и проектируем, — этим занимаются специалисты нашего собственного архитектурного бюро, — а также обслуживаем сданные в эксплуатацию дома с помощью сервисной компании BD Service, которая недавно вошла в состав холдинга. Это минимизирует риски проблем с документацией, замораживания строительства, оформления права собственности на жильее и т.д.», — комментирует глава совета директоров BD Holding Константин Кукса.
Оценили работу застройщика и независимые эксперты. По версии премии «Украинский строительный олимп» компания стала лауреатом в номинации «Девелопер года 2015», и вошла в число лучших застройщиков Киева и Киевской области c точки зрения выплаты налогов, инвестиционной привлекательности, скорости строительства и развития социальной инфраструктуры. Кроме того, было также присвоено звание лауреата в номинации «Качественное загородное жилье: развитая инфраструктура, удобное расположение и приемлемая цена» жилому комплексу «Аметист».
«Наша задача не просто построить дом, положить асфальт и выделить места под парковку, а создать для будущих жильцов совершенно новый, иной уровень качества жизни. Например, мы уже отреставрировали детский сад, благодаря чему его вместимость увеличилась вдвое, отремонтировали участок дороги и развязку в центре Петропавловской Борщаговки, а также подарили городку современную автобусную остановку с отоплением и бесплатным Wi-Fi», — рассказывает о проделанной в 2015 году работе Константин Кукса.
И хотя в BD Holding признают, что 2016 год, невзирая на умеренный оптимизм в отношении восстановления украинской экономики, тоже будет непростым, планы компании более амбициозны, чем в году уходящем. Застройщик намерен начать строительство еще двух жилых комплексов, помимо тех, что завершены или достраиваются (речь о ЖК «Львовский», «Аметист» и «Пражский квартал»). Плюс ко всему, в компании всерьез нацелены на дальнейшее развитие социальной инфраструктуры не только вокруг своих новостроек, но и населенного пункта в принципе. «В следующем году в планах строительство школы (строить ее, кстати, мы будем с нуля) и музыкального фонтана. Кроме того, совсем скоро в Петропавловской Борщаговке появится красивая парковая зона», — обещает Константин Кукса.
