Долевое строительство в нашей стране все еще популярно. Несмотря на все новости, связанные с обманутыми дольщиками, несмотря на случаи долгостроев, люди все еще предпочитают вкладывать денежные средства в свою будущую квартиру, которая на момент покупки еще не достроена окончательно. Конечно, риски в долевом строительстве сегодня не менее актуальны, чем десять лет назад, но у современных дольщиков имеется и надежный гарант – Федеральный Закон № 214, который регулирует отношения между Застройщиком и Покупателем.
Покупатель, вкладывая деньги в неготовую квартиру, приобретает право своего требования на эту квартиру, но оформить ее в собственность сможет только после того, как дом официально будет сдан в эксплуатацию. А вот, когда это событие состоится, можно принимать квартиру у застройщика и оформлять все соответствующие документы.
Человеку непосвященному не так легко разобраться во всех технических требованиях и нормах, которые действуют сегодня в строительной отрасли. А если в момент, когда осуществляется приемка квартиры, какие-то недочеты застройщика останутся незамеченными, то в дальнейшем все обязанности за устранение этих недочетов лягут на плечи собственников. Если же недостатки обнаружены и зафиксированы в Акте приемки-передачи, значит, Застройщик обязан будет выполнить требования Покупателя в установленные сроки и за свой счет.
Чтобы обезопасить себя от риска незапланированных трат, чтобы получить в пользование жилье, соответствующее всем существующим требованиям, правилам и нормам, следует обращаться за помощью к профессионалам. Сегодня в каждом городе страны, начиная от столицы и заканчивая самыми отдаленными уголками нашей родины, найдутся компании, которые профессионально занимаются приемкой квартир от Застройщика.
Проверка квартиры осуществляется по определенному алгоритму. Тщательной проверке подвергаются все элементы квартиры. Этапы проверки включают: изучение поверхности стен, пола, потолка на предмет их отклонения от плоскости; контроль за качеством установки оконных блоков на предмет из герметичности, открывания; проверка электрических комплектующих, вытяжки, сантехнического оборудования и других элементов жилья в новостройке. Кроме того, компания, которой организуется профессиональная оценка квартиры, проводится замер радиации и магнитных полей жилого помещения с определением отклонений от норм. В результате столь тщательной многоэтапной проверки вы получаете в пользование жилье, которое соответствует не только вашим личным представлениям об идеале, но и всем предписаниям, зафиксированным в технической документации.
Обратившись в такую компанию, вы обезопасите себя от неприятных неожиданностей в дальнейшем и не позволите Застройщику, который исполнил свои обязательства не в полной мере, уйти от ответственности. Если в момент приемки квартиры обнаруживаются какие-то недоделки или несоответствия, то устанавливается период, в течение которого Застройщик должен устранить недочеты. Если же спустя время ситуация не меняется, то будущий владелец жилья сможет получить компенсацию.
